Un altro anno per il recupero edilizio al 50%

Le spese sostenute per gli interventi di recupero edilizio beneficiano di una detrazione Irpef del 50%, con il tetto massimo di € 96.000 per unità immobiliare. La detrazione viene ripartita in 10 anni.

Sono detraibili le spese sostenute fino al 31/12/2017.

La detrazione del 50% si applica, in linea generale, alle spese sostenute sugli edifici per:

• manutenzione straordinaria (modifiche di parti strutturali degli edifici);
• restauro e risanamento conservativo (rispristino e rinnovamento degli elementi costitutivi dell’edificio);
• ristrutturazione edilizia (trasformazione degli edifici);
• realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali (relativamente alle spese di costruzione);
• eliminazione delle barriere architettoniche;
• misure antifurto e antiintrusione;
• cablatura degli edifici e contenimento dell’inquinamento acustico;
• opere per il raggiungimento di risparmio energetico non “qualificato”;
• finalità antisismiche;
• bonifica dall’amianto;
• opere volte a evitare gli infortuni domestici.

Sono escluse dal beneficio della detrazione del 50% le spese sostenute per interventi di manutenzione ordinaria, a meno che non rientrino in interventi di maggiore entità.

I soggetti che possono beneficiare della detrazione Irpef del 50% sono:

• il proprietario o nudo proprietario dell’immobile;
• il titolare di un diritto reale di godimento;
• il comodatario;
• il locatario;
• l’acquirente, anche prima della firma del rogito, a patto che il contratto preliminare d’acquisto venga registrato;
• i familiari conviventi del possessore dell’immobile (coniuge, parenti entro il 3° grado ed affini entro il 2° grado) solamente se i lavori riguardano l’immobile dove avviene la convivenza.

I documenti da conservare per poter beneficiare della detrazione al 50% sono le fatture relative ai lavori ed i bonifici coi quali tali fatture sono state pagate.

Le fatture dovranno essere intestate al soggetto o ai soggetti che intendono beneficiare della detrazione.

Il bonifico deve riportare obbligatoriamente i seguenti dati, pena l’impossibilità di beneficiare della detrazione:

• nella causale va citata la legge “articolo 16-bis, D.P.R. n. 917/1986”;
• codice fiscale del beneficiario della detrazione;
• codice fiscale e/o partita Iva del soggetto beneficiario del bonifico.